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房屋承租权转让或交换的条件   
律师要提示当事人,房屋承租权转让或者交换,承租人须征得出租人的书面同意。
10 房屋承租权转让或者房屋承租权交换的办理程序是:
 (一)承租人事先征得出租人的书面同意;
 (二)承租人与房屋承租权的受让人或者房屋承租权的交换人签订“房屋承租权转让合同”或者“房屋承租权交换合同”;
 (三)出租人与房屋承租权的受让人或者房屋承租权的交换人签订“租赁主体变更合同”,变更房屋承租人,继续履行原租赁合同。
 (四)双方当事人在“租赁主体变更合同”签订后的15日内,应当持下列材料向原租赁合同登记备案的房地产登记机构办理合同的变更登记备案,领取登记备案证明:
 (1)房屋承租权受让人或者房屋承租权的交换人的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明;
 (2)房屋承租权转让合同或者房屋承租权交换合同;
 (3)房屋租赁主体变更合同;
 (4)租赁合同登记备案的证明。
 
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