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一本房产证出炉须过五关   
先考“官”,才能管好房子 昨日,在合肥市房产局产权监理处,滨湖房产办证中心主任马蕾介绍,从开限购证明审核材料开始,到受理、审核、登簿、发证,一套房子的交易需要“过五关”。房产登记官,就是房产交易的最后一道安全“防线”,在发证之前进行复审签字。 这个“官”可不好考,因为考的东西多,光法律法规就有十四五种,包括民法、行政诉讼法、继承法等等,连未成年人保护法都要精通,合肥市房产局庐阳房产办证中心发证科科长张蕾回忆,同时有关房子的各种专业知识,包括建筑识图、测绘、规划等都要熟知才能通过考试。 张蕾说,如果具备考试资格,还得参加限时的电脑考试(判断题30秒内必须选出,选择题一分钟内完成)。第一年,全省的房产登记官考试通过率只有25%。而女房产登记官通过率占到了一半。 一天为几十宗交易找“问题件” 作为发证之前的“把关人”,房产登记官应做哪些工作?昨日,瑶海房产办证中心抵押科科长任怀杰介绍,一天时间内给几十宗交易审查出“问题件”,是其工作内容之一。退件原因各种各样,包括材料不全的、没有网签合同的、未成年人购房监护人没签字的、房屋继承关系不清的……这些问题分辨出来要熟知专业法律知识,压力不小。 除此之外,核实证件,核查所有带有章的证明,也是其工作内容之一。任怀杰说,曾经发现有离婚证明签字和产权现场办理签字字迹不同的情况。蜀山房产办证中心发证科科长任冬娟介绍,他们还提供了很多便民服务,如为外地材料齐全的办证人加快办理,为老弱病残提供上门办理。
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