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15年前购房卖家反悔买家起诉过户一二审均胜诉   
【案情介绍】
被告陈某芳与赵某华系夫妻,生育一子即赵某宇(庭审期间因赵某华去世,追加赵某宇为被告)。原告赵某玲系赵某华的胞妹。系争房屋原为公有住房,由上海高桥麒麟石蜡制品厂于1989年6月以23,300元价款购得。承租人(受配人)为赵某华,其他同住人为陈某芳、赵某宇。1994年12月,经全体同住人协商一致以10,310.20元的价格购买上述房屋,房屋购买人确定为陈某芳。之后,房屋产权登记在陈某芳名下。1997年3月25日,赵某华向赵某玲出具收条一份,记载“今收到赵某玲购房款共计人民币45,000元。特此证明”,落款处署名“收款人赵某华”。当年,赵某玲入住系争房屋开始长期生活于此,水电、燃气等费用也一直由赵某玲缴纳。1998年9月,赵某玲户籍迁入系争房屋,并于次月与户籍同在此处的陈某芳、赵某宇同号分户。2006年、2007年间,被告陈某芳将系争房屋产权证原件交于原告。2012年,原告赵某玲要求过户不成,双方发生矛盾,原告遂于2012年8月1日向上海市浦东新区人民法院提起诉讼,要求被告陈某芳协助办理系争房屋过户手续,并各自承担过户手续中产生的税费。
【争议焦点】
本案争议的焦点:一是本案没有签订任何正式或非正式的房屋买卖合同或房屋买卖协议,系争房屋产权登记在被告陈某芳一人名下,而收取购房款的却是被告陈某芳的丈夫赵某华,也就是说本案的关键证据只有一份赵某华收取购房款的“收条”,赵某华与赵某玲之间是否形成房屋买卖关系是本案的关键;二是赵某华与赵某玲之间的房屋买卖关系即便成立是否对被告陈某芳发生法律效力。
【法庭判决】
一、被告陈某芳应于本判决生效后十日内协助原告赵某玲办理将上海市浦东新区高桥镇清溪路某弄某某号某某某室(原上海市浦东新区大同路某弄某某号某某某室)房屋产权过户至原告赵某玲名下的手续;
二、驳回原告赵某玲其余诉讼请求。
案件受理费925元、保全费3400元,由被告陈某芳、赵某宇负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第一中级人民法院。
一审判决后,被告不服,上诉至上海市第一中级人民法院,二审驳回了被告的上诉请求。
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